Ассоциация экспертов «ТЭК»

Объективный взгляд - Техническая Экспертиза Конструкций

Технический надзор в строительстве

Независимая служба технадзора обеспечит успех строительства

Техническим надзором занимаются различные структуры, заинтересованные результатами строительства. Отдельные функции технического надзора выполняются:

  • Проектировщиками объекта, ведущими авторский надзор своих проектов;
  • Строительными подрядчиками;
  • Техническим заказчиком;
  • На разных этапах строительства контроль за ходом работ ведется государственными надзорными органами, Роспотребнадзором, Ростехнадзором, службами природопользования, другими контролирующими органами;
  • Свои важные функции осуществляют Энергонадзор и инспекция ГАСК.

Цели застройщика в процессе строительства существенно расходятся с вопросами, интересующими вышеперечисленные службы. Это заставляет застройщиков-заказчиков создавать собственную службу технического надзора.

 

Вопросы, инженера технадзора

Надзорный специалист выполняет обширное количество обязанностей. От их добросовестного исполнения во многом зависит общий успех строительства. К обычным занятиям технадзора относится:

  • Проверка ПСД на ее соответствие действующим нормам. Выявление проектных ошибок при расчетах осмеченных объемов;
  • Передача площадки под застройку, обозначение на местности осей зданий, с составлением актов, исполнительных схем;
  • Проверка ведения подрядчиками документации, согласование ППР, составление графиков производства работ;
  • По ходу строительства инженер технадзора постоянно контролирует соответствие фактически выполненных объемов (используемых материалов), чертежам проекта и действующим нормам строительства;
  • Производство периодических контрольных съемок высотных отметок, по ходу строительных работ;
  • Контролирование качества конструкций и материалов, заключается в изучении сертификатов, проведении лабораторных испытаний, использовании неразрушающих методов контроля;
  • Отслеживание хода устранений подрядными организациями требований и замечаний поступающих от ГАСН, авторского надзора, других надзорных органов;
  • Контроль за договорными сроками завершения строительства, вводом объекта;
  • Ежемесячная приемка выполненных работ, оформление премочных документов, актов скрытых работ. Они должны оформляться своевременно, по мере необходимости;
  • Контроль за деятельностью пуско-наладочных организаций. Проверка работоспособности технологического оборудования;
  • Подготовка приемочной комиссии, составление дефектной ведомости, контроль за устранением замечаний.

Почему застройщику важно иметь независимого надзорного эксперта

Только несведущему человеку может показаться странным тот факт, что на стройплощадке могут функционировать сразу несколько служб технического надзора, представляющих интересы заказчика-застройщика, подрядчика, проектной организации. Объясняется это тем, что интересы у них разные, иногда даже противоположные. Подрядчики и проектировщики нацелены на получение прибыли. Они видят свою задачу в получении максимального количества денег от застройщика. Самый легкий путь к этой цели - завышение объемов и экономия средств, связанная с использованием более дешевых материалов, вместо тех, что были определенны проектом.

Такое положение дел не устраивает застройщика, который всегда заинтересован экономить свои кровные или бюджетные средства. Достоинство квалифицированного инженера технического надзора в том, что выявляя приписки, он окупает работодателю расходы своего содержания, обеспечивая при этом качество и сроки строительства.

В интересах строительных заказчиков заключение официального договора с опытным инженером строителем, имеющем право заниматься надзором. Его сертификат должен быть подтвержден национальным реестром строительных специалистов.

Проконтролируем ход строительства.

Москва                             +7 495 023-03-04

Санкт-Петербург          +7 812 604-31-01

Нижний Новгород      +7 831 281-33-43

Казань                              +7 843 204-14-15

Ростов-на-Дону             +7 863 310-94-93

Самара                             +7 846 375-93-94

Оставьте заявку в этой форме и наш звонок не заставит долго ждать!

Мы на связи!

С радостью ответим на все ваши вопросы по телефону:

+7 495 023-03-04
+7 812 604-31-01
или ответим на любые ваши вопросы по электронной почте info@experttec.ru
Мы гарантируем конфинденциальность, честные цены и профессиональный сервис