Ассоциация экспертов «ТЭК»

Объективный взгляд - Техническая Экспертиза Конструкций

Обследование оконных блоков.

2.10 Результаты визуально-инструментального обследования

Объектом обследования являются оконные блоки жилого дома.

Оконные блоки выполнены деревянными и из ПВХ-профиля.

По результатам проведенного обследования экспертом выявлены следующие дефекты и нарушения требований действующей нормативной документации:

  • Наличие трещин, пятен, подтеков, вздутий, царапин, неровностей, отслоений лакокрасочного покрытия деревянных оконных блоков (фото 3-21), что не соответствует требованиям таблицы 7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», согласно которой трещины, вздутия, царапины, неровности, отслоения, пятна, подтеки не допускаются.
  • Вздутие, отслоение окрасочного состава оконных блоков, что свидетельствует о недостаточном сцеплении отделочного покрытия с поверхностью оконного блока и не соответствует ГОСТ 24700-99 «Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия (с Поправкой)»:

-п. 5.4.14, согласно которому,  лакокрасочные покрытия должны иметь прочность сцепления (адгезию) с отделываемой поверхностью не ниже 2-го балла по методу решетчатых надрезов по ГОСТ 15140.

-п. 5.1.7, согласно которому, отделка оконных блоков должна производиться: защитно-декоративными составами; атмосферостойкими эмалями (красками, лаками) с предварительной обработкой биозащитными составами; атмосферостойкими эмалями (красками, лаками), обладающими биозащитным эффектом.

• Разрушение штукатурного слоя оконных откосов (фото 24), что не соответствует требованиям СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

• Наличие следов плесени на поверхности оконных откосов (фото 22-25), что свидетельствует о проникновении влаги на поверхность откосов, отсутствии защиты оконных откосов от увлажнения и не соответствует требованиям СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», п. 5.3.5 СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85" (с Изменением N 1), согласно которому на стадиях строительства и реконструкции предусматриваются и реализуются следующие мероприятия:

- защита конструкций от увлажнения и замораживания в период строительства;

- меры по понижению проницаемости бетона и штукатурки для бактерий, спор и гифов грибов, корней растений.

  • Отслоение уплотнительной прокладки, неплотное прилегание уплотнительной прокладки оконного блока (фото 26), что не соответствует п.      5.5.6 ГОСТ 24700-99  «Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия (с Поправкой)», согласно которому притворы оконных блоков должны иметь не менее двух рядов уплотняющих прокладок (кроме конструкций, предназначенных для эксплуатации в неотапливаемых помещениях). Прокладки устанавливают в пазы внатяг при помощи ершового соединения. Прилегание прокладок к сторонам притвора должно быть плотным, исключающим проникновение воды.
    Уплотняющие прокладки должны изготовляться из атмосфероморозостойких эластичных полимерных материалов и быть испытаны на долговечность в испытательных центрах, аккредитованных на право проведения таких испытаний.
  • Экспертом определена влажность деревянных оконных блоков при помощи вла-гомера Testo 606-1, по результатам которого установлено, что влажность древе-сины оконных деревянных блоков составляет от 10,4% до 19,1%, что не соот-ветствует п.5.4.2 ГОСТ 24700-99 «Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия (с Поправкой)», согласно которому влажность древесины должна быть в пределах от 8 до 14% в зависимости от применяемых в технологии изготовления лакокрасочных и клеевых материалов.

3. Выводы и рекомендации

     Экспертом выполнено обследование оконных блоков жилого дома.

    По результатам проведенного обследования экспертом выявлены дефекты и повреждения деревянных оконных блоков, влияющие на снижение технических и эксплуатационных характеристик обследуемых конструкций оконных блоков.

    Экспертом определена влажность деревянных оконных блоков при помощи влагомера Testo 606-1, по результатам которого установлено, что влажность древесины  оконных деревянных блоков не соответствует ГОСТ 24700-99 «Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия (с Поправкой)».

  Наиболее вероятными причинами отслоения окрасочного покрытия деревянных оконных блоков являются:

-  повышенная влажность деревянных оконных блоков;

-  некачественный лакокрасочный материал;

- некачественная подготовка поверхности деревянных оконных блоков под окраску.

    С учетом выявленных дефектов оконных деревянных блоков, для дальнейшей  безопасной эксплуатации объекта экспертом рекомендуется выполнить следующие ремонтно-строительные работы согласно требованиям  действующей нормативной документации:

- замена поврежденных деревянных блоков;

- замена поврежденного штукатурного покрытия откосов;

- устройство отделочного лакокрасочного покрытия откосов.