Ассоциация экспертов «ТЭК»
Пн - Вс 08:00 — 22:00
2.10 Результаты визуально-инструментального обследования
Объектом обследования являются оконные блоки жилого дома.
Оконные блоки выполнены деревянными и из ПВХ-профиля.
По результатам проведенного обследования экспертом выявлены следующие дефекты и нарушения требований действующей нормативной документации:
-п. 5.4.14, согласно которому, лакокрасочные покрытия должны иметь прочность сцепления (адгезию) с отделываемой поверхностью не ниже 2-го балла по методу решетчатых надрезов по ГОСТ 15140.
-п. 5.1.7, согласно которому, отделка оконных блоков должна производиться: защитно-декоративными составами; атмосферостойкими эмалями (красками, лаками) с предварительной обработкой биозащитными составами; атмосферостойкими эмалями (красками, лаками), обладающими биозащитным эффектом.
• Разрушение штукатурного слоя оконных откосов (фото 24), что не соответствует требованиям СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».
• Наличие следов плесени на поверхности оконных откосов (фото 22-25), что свидетельствует о проникновении влаги на поверхность откосов, отсутствии защиты оконных откосов от увлажнения и не соответствует требованиям СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», п. 5.3.5 СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85" (с Изменением N 1), согласно которому на стадиях строительства и реконструкции предусматриваются и реализуются следующие мероприятия:
- защита конструкций от увлажнения и замораживания в период строительства;
- меры по понижению проницаемости бетона и штукатурки для бактерий, спор и гифов грибов, корней растений.
3. Выводы и рекомендации
Экспертом выполнено обследование оконных блоков жилого дома.
По результатам проведенного обследования экспертом выявлены дефекты и повреждения деревянных оконных блоков, влияющие на снижение технических и эксплуатационных характеристик обследуемых конструкций оконных блоков.
Экспертом определена влажность деревянных оконных блоков при помощи влагомера Testo 606-1, по результатам которого установлено, что влажность древесины оконных деревянных блоков не соответствует ГОСТ 24700-99 «Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия (с Поправкой)».
Наиболее вероятными причинами отслоения окрасочного покрытия деревянных оконных блоков являются:
- повышенная влажность деревянных оконных блоков;
- некачественный лакокрасочный материал;
- некачественная подготовка поверхности деревянных оконных блоков под окраску.
С учетом выявленных дефектов оконных деревянных блоков, для дальнейшей безопасной эксплуатации объекта экспертом рекомендуется выполнить следующие ремонтно-строительные работы согласно требованиям действующей нормативной документации:
- замена поврежденных деревянных блоков;
- замена поврежденного штукатурного покрытия откосов;
- устройство отделочного лакокрасочного покрытия откосов.