Тепловизионное обследование

Определение соответствия выполненных строительных работ нормативной и проектной документации.

По результатам проведенного экспертами визуального и инструментального обследования объекта экспертами выявлено несоответствие фактической площади квартиры площади, указанной в проектной документации.

По результатам проведенного экспертами визуального и инструментального обследования объекта экспертами выявлены дефекты и нарушения строительных норм и правил, представленных в Исследовательской части настоящего заключения.

Экспертами  установлены причины возникновения дефектов.

Выявлены нарушения требований нормативной документации по герметизации примыкании оконных блоков к оконным откосам.

Экспертами разработаны рекомендации по устранению этих дефектов и нарушений требований нормативной и проектной документации.

Экспертами представлены материалы проведенного обследования объекта.

Целью выполненной тепловизионной съемки объекта недвижимости являлось наглядное выявление возможных скрытых конструктивных, технологических, теплоизоляционных и строительно-монтажных дефектов в процессе эксплуатации, а так же фиксация всех выявленных нарушений и температурных аномалий, при определенных условиях, для последующего анализа полученной базы данных термограмм на предмет соответствия допустимым значениям, согласно нормативной документации, последующую разработку и составление технического отчета установленного образца.

По термограммам, полученным в результате проведения термографической съемки, можно сделать следующие выводы:

При тепловизионном обследовании внутренних помещений объекта обследования, были выявлены нарушения в виде разгерметизации стыков строительных ограждений, которые имеют свойство проникновения инфильтраций наружного воздуха и как следствие происходит понижение температурных значений на реперных участках измерений изнутри, что приводит к образованию конденсата, вследствие смещения «точки росы» на дефектных участках ограждающих конструкций, которые имеют систематический характер для объекта обследования в целом. Однако можно выделить одну из частей объекта обследования наиболее существенно, по причине более существенного подветренного воздействия, что приводит к более заметному нарушению микроклимата, ощущаемого физиологически собственниками.

При обследовании наружных поверхностей строительных ограждений, были выявлены и зарегистрированы тепловые неоднородности и нарушения теплового поля на поверхности, для последующего анализа и расчета. В результате нашли подтверждение уточенных стенок именно угловые вертикальные швы и сопряжения, которые как проводят холод, так и создают тепловые утечки, что приводит к двустороннему негативному эффекту в ходе эксплуатации объекта обследования.

В итоге можно сделать выводы о том, что для локализации и устранения выявленных дефектов в результате комплекса мероприятий по теплоизионному обследованию в соответствие в нормативной документацией, должна проводиться в первую очередь по швам и стыкам, а так же вертикальным угловым сопряжением. В данном случае возможно применение теплоизоляционных однокомпонентных пенополиуретановых систем типа POLYNOR с последующей герметизацией герметиками. Задача, как повышение теплоизоляционных свойств данных сопряжений, так и наружная ветро-влаго-защитная герметизация соответствующими материалами.